Rada pro tento den - 18. října

Na co dávat pozor při koupi nemovitosti či parcely, abychom měli jistotu, že peníze vynakládáme účelně? Dobré rozhodnutí vyžaduje čas: Než připojíme podpis pod jakýkoli dokument, měli bychom získat dostatek informací! Ať už se rozhodujeme koupit parcelu a stavět nový dům, nebo dům koupit a rekonstruovat, vždy si dopředu zjistíme, co se chystá v okolí a co po nás budou vyžadovat úřady. Podstatné skutečnosti o nemovitosti nebo parcele získáme na katastru nemovitostí, na obecním či městském úřadě, u památkářů a v dalších institucích.

Měli bychom také mít jistotu, že ten, kdo nám nemovitost či parcelu nabízí, je skutečným vlastníkem. V současnosti lze zdarma na internetových stránkách katastru nemovitostí najít spoustu informací o majitelích i o budově či parcele samotné. Stačí zadat číslo popisné nebo číslo parcely a objeví se údaje, zda jde o objekt určený k bydlení, kdo ho vlastní, vztahuje–li se na něj ochrana nebo omezení vlastnického práva, tedy třeba zástava. Je třeba však počítat s tím, že údaje jsou aktuální k určitému datu. Mezitím už může na podatelně úřadu ležet třeba návrh na zástavu, která by mohla koupi ohrozit. Tomu se vyhneme, když původnímu majiteli nedáme peníze do ruky už při podpisu kupní smlouvy, ale uložíme je u třetí osoby – třeba do notářské zástavy.

Územní plán obce bychom si měli vyžádat na obecním či místním úřadu. Z plánu se dozvíme, zda a jak se bude okolí domu měnit. V územním plánu musí být zaznamenáno, zda bude určitá parcela dále využívána jako zeleň, nebo jestli je určená k zástavbě. Z územního plánu lze dále zjistit, zda v lokalitě není vyloučená nástavba či přístavba na domech, jestli se objekt nenachází v památkové zóně, případně v ochranném pásmu dráhy, telekomunikačních zařízení a podobně.

Další tipy ke stavbě nebo rekonstrukci domu najdete v internetovém Receptáři na webu www.iReceptar.cz