Hlasitá hudba, štěkání psa nebo padající listí. Jak se bránit netolerantním sousedům, poradí dTest

„Za třecí plochu mezi sousedy lze označit všechno, co z pozemku jednoho nějakým způsobem zasahuje na pozemek druhého. Právo má pro to výraz imise. Můžeme si pod tím představit hluk, kouř, zápach, vodu nebo třeba listí,“ vysvětluje právník spotřebitelské organizace dTest Jiří Zelenka.

Čtěte také

„Dej si pohov, sousede!“ Jak na fungující sousedské vztahy podle nového zákoníku?

„V žádném případě neplatí, že si člověk vlastnící nějakou věc může dělat cokoli. Vlastnictví zavazuje. Máte-li pozemek, máte právo i grilovat. Ale současně s tím máte také povinnost neobtěžovat sousedy,“ doplňuje právní expert.

Míra obtěžování je ale samozřejmě velmi obtížně měřitelná. Proto v tomto pomáhají takzvané místní poměry. „Může to sice působit dojmem neurčitosti, ale v podstatě je to dokonalé. Nejde o žádné limity, ale o to, jak to v daném místě funguje. Grilování na balkoně tedy budou zavazovat jiné místní poměry než grilování na chatičce v chatařské kolonii,“ vysvětluje Zelenka.

Hluk, až se okna otřásají

Podle jeho zkušeností si také spousta lidí myslí, že dělat hluk se nesmí pouze v době od desíti do šesti do rána, kdy je zákonem stanovený veřejný klid. „Tak to ale vůbec není. Místní poměry platí samozřejmě i u hluku. Rozhodně to neznamená, že by se přes den mohlo hlučit bez omezení.“

Pokud si tedy váš soused pouští během dne hudbu natolik hlasitě, že vám doma drnčí okna, jde s velkou pravděpodobností o nepřiměřené obtěžování sousedů. „Problém se můžete pokusit vyřešit domluvou. Pokud to nepomůže, řeší danou věc hygienická stanice nebo policie.“

Zapeklité stromy

Častým jablkem sváru jsou i stromy na hranici pozemků. Pokud vás sousedovy stromy nepřiměřeně obtěžují, nebo vám dokonce brání v užívání vašeho pozemku, můžete podat na soud zadržovací žalobu. Přečuhující větve ale můžete sami ve vhodném vegetačním období přiměřeně odstranit.

Podle nového občanského zákoníku z roku 2014 také platí, že soused může nižší stromy nepřesahující svojí výškou tři metry vysadit nejdříve metr a půl od vašeho pozemku. „Pokud ho vysadí blíže a vás to bude nepřiměřeně obtěžovat, máte nárok požadovat, aby strom odstranil. U stromů vysazených před rokem 2014 toto ovšem neplatí,“ varuje právní expert dTestu.